전세대출갈아타기 경쟁,조건 및 대상 신청방법 알아보기

정부가 전세대출자의 이자 부담을 줄여주기 위해서 '대출 갈아타기'서비스를 내놓으면서 은행권에 대환대출 경쟁이 있습니다.그래서 조건 및 대상과 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

전세대출 갈아타기 경쟁 연 3%에 복비 제공

시중은행은 전세대출 금리를 연 3%대로 낮추는 복비를 제공하고 중도상환수수료를 면제하는 혜택을 내놓았습니다.

인터넷은행은 마이너스 가산금리를 적용해서 고객 유치에 나섰고,주택담보대출 갈아타기에서 신규 고객을 대거 유입을 하고 있습니다.전세대출 경쟁에서 대환대출 수요 잡기에 적극적입니다.

 

케이뱅크과 카카오뱅크는 연 최저금리인 각각 3.39%,3.433% 은행권 최저 수준입니다.두 은행은 중도상환수수료를 면제하면서 고객 모시기에 공을 들이고 있습니다.

인터넷은행-연합뉴스 출저

 

비대면으로 대출을 운영하기 때문에 시중은행보다 대출 승인까지 기간이 짧은 편입니다.주택담보대출의 경우 3영업일 이내 대환대출이 가능하기 때문입니다.

◎5대은행 최저금리 3.46% 인터넷은행 3.3% 금리 경쟁

5대은행의 최저금리는 3.46%~3.9% 정도입니다.(KB 국민.신한.하나.우리.농협은행 등) 5개의 은행을 말하고 있습니다.

서울시내 시중은행 ATM기의 모습-머니에스 출저

 

국민은행은 대환대출 상품이 따로 없고,전세대출 금리가 3.46%로 인터넷은행과 비슷합니다.그리고 KB스타뱅킹 애플리게이션을 통해 4월3일까지 갈아타기 한 고객 전원에게 최대 30만원의 KB복비를 지급합니다.

그리고 신한은행과 하나은행은 3.84%,3.72%의 높은 금리를 할인해서 이벤트를 진행하고 있습니다.신한은행은 선착순 500명을 대상으로 첫 달이자를 최대 20만원까지 포인트를 제공합니다.

 

하나은행은 다음달 29일까지 대출 갈아타기 한 고객 중 선착순 2000명에게 인지세를 면제 해주는 혜택을 제공하고 있습니다.이외 대구은행 3.82%,부산은행 4.19%,광주은행 3.89%,경남은행 3.97%의 최저금리를 선보이고 있습니다.

 

그리고 인터넷은행은 낮은 금리에 예상보다 많은 환승 고객이 몰려서 대환대출 물량이 빠르게 소진이 되었습니다.케이뱅크는 서비스 첫날에 대환대출 물량이 소진되었고,카카오뱅크는 주담대 대환대출 첫날 신청자가 많아 일시 중단을 한적이 있습니다.

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인터넷은행이 시중은행보다 예대율(예금대비 대출금 비중)이 낮아서 대출 증가 여력이 있는 대환대출이 유리하게 적용을 합니다.카카오뱅크의 예대율은 90%내외로 시중은행 평균 97%보다 낮습니다.참고하시기 바랍니다.

그리고 인터넷 은행인 '토스 전세대출갈아타기' 대환대출 상품에 관한 서비스도 알려드리니 지금 바로 확인해보시기 바랍니다.

 

또한,인터넷 은행인 카카오뱅크 청년 전세자금대출 조건에 대해서도 지금 바로 확인을 해보시기 바랍니다.

전세대출갈아타기 조건 및 대상

전세대출갈아타기 신청 가능 대상은 아파트와 오피스텔,빌라 등 모든 주택에 대한 전세대출을 이용하고 있는자가 해당이 됩니다.

월세 차주의 경우에도 보증기관의 대출보증을 받았다면 서비스 이용이 가능합니다.여기서 주의해야 할 조건은 기존의 대출에 비해 보증을 제공한 보증기관과 동일한 곳의 대출로만 갈아탈수 있습니다.참고하시기 바랍니다.

예를 들어,주택도시보증공사(HUG)의 보증을 받은 차주는 케이뱅크나 카카오뱅크로는 갈아타기를 할수 없습니다.

전세대출 금융회사-금융위원회 출저

 

그리고 이밖에 조건 중에는 버팀목 전세자금대출 등 저금리 정책상품은 갈아타기 대상이 되지 않는다는 점도 참고하시기 바랍니다.기존의 청년 버팀목 전세자금대출 조건에 대해 한번 알아보시기 바랍니다.

◎전세대출갈아타기 대출한도

대출한도는 기본적으로 기존의 대출 잔액내에서 제한을 하고 있으며,만약 갱신을 할 경우 보증금이 증액이 된다면,보증기관과 한도내에서 증액이 가능합니다.

예를 들자면,기존의 전세보증금이 1억인데 80%인 8천만원을 빌렸다면,1.2억원으로 증액되었다면 여기에 80%는 9600만원이므로 그 차액만큼 추가로 빌릴수 있습니다.참고하시기 바랍니다.

※기간 제한

그리고 전세대출갈아타기 조건에는 기간 제한이 있습니다.전세대출을 받은지 3개월 이후부터 계약기간의 1/2이 넘기전까지 계약기간이 2년이면 3~12개월 동안만 가능합니다.갱신의 경우에는 갱신 2개월 전부터 만기 15일 전까지 입니다.

 

전세대출갈아타기 신청방법

전세대출갈아타기 신청은 대출비교 플랫폼인 총 4개 혹은 금융회사 자체 어플 총 14개를 통해서 신청을 할수 있습니다.

금융위원회 보도자료 출저

 

앞에서 말한 신청 조건에 기존 대출의 보증기관과 동일한 기관에서 제휴되어 있는 은행으로 갈아탈수 있습니다.그래서 비교 플랫폼에서 신청을 하실 경우 동일한 기관과 제휴된 은행의 상품으로만 검색을 해주니 제휴 현황을 따로 알아볼 필요 없습니다.

 

그러나 금융회사 앱에서 신청을 할 경우에는 이러한 부분을 따로 체크하시기 바랍니다.

 

가장 중요한 것은 확정일자가 있는 전세임대차 계약서입니다.또한 전세임대차 계약금 납입영수증을 촬영하여 제출하시면 됩니다.물론 직접 영업정에 방문해서 대면으로 하셔도 무방합니다.

혹시 전세임대차 계약서를 분실한 경우에는 공인중개사나 임대인에게 반드시 계약서 원본을 받아서 앱을 통해 제출하시기 바랍니다.이 때에는 임대차 신고필증도 함께 첨부해서 제출하시면 됩니다.

이번에 전세대출갈아타기는 비대면으로 가능하다는 점이 좋습니다.보통 대출심사를 하게 되면 금융사들에게 서류를 준비해서 가

고 했는데 이런 점에서 간편해지고 편리해졌습니다.

 

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