신생아 특례대출 조건과 신생아 특공 주택기회 정보 알아보기

우리나라는 저출산으로 심각한 수준의 문제가 되고 있습니다.그래서 정부에서 신생아특례대출과 신생아 특별공급으로 주택을 마련할수 있는 기회를 제공하고 있으니 알아보겠습니다.

1.신생아 특례대출 조건

신생아 특례대출은 정부가 내년초 도입을 해서 특례 구입자금과 전세자금 대출로 나누어져서 젊은층들에게 큰 관심을 가질 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

왜냐하면 이 대출은 혼인 여부와 관계없이 출산 여부를 기준으로 심사를 진행합니다.따라서 출산 장려를 위해 기존의 상품보다 소득이나 주택가액 등 대출 신청 요건이 크게 완화되는 것이 좋습니다.참고하시기 바랍니다.

그래서 신생아 특례대출은 주택구입자금과 전세자금을 동시에 지원을 하며,금리는 최저 연 1%대로 저렴한 금리입니다.두가지의 특례대출 경우 조건과 금리에 대해 한번 알아보겠습니다.

①특례 주택구입자금 대출의 경우

소득조건은 1억3천만원 이하,자산은 5억6천만원 이하,주택가액은 9억원 이하,대출한도가 5억원이 되고 있습니다.그리고 소득별 금리로는 8천5백만 이하는 1.6% ~ 2.7% 금리,그리고 8천5백만원 ~ 1억3천만원은 2.7% ~ 3.3% 금리입니다.

신생아 산모

소득,주택가액과 금리 등 여러가지 측면에서 더 완화가 되어 출산을 할 경우 더 좋은 조건의 대출이 가능하게 됩니다.

②특례 전세자금 대출의 경우

전세자금의 대출의 경우 소득조건은 1억3천만원 이하에 자산은 3억6천1백만원 이하,수도권의 보증금일 경우 5억원 이하,지방은 4억원 이하입니다.

국토부 출저

그리고 대출한도는 3억원이고,소득별 금리로는 7천5백만원 이하는 1.1% ~ 2.3%이고,7천5백만원에서 1억3천만원까지는 2.3% ~ 3%의 금리입니다.

 

구입자금과 전세자금 대출한도는 똑같지만 보증금은 1억씩 늘어나서 수도권은 5억원 이하까지 대출을 받을수 있습니다.참고하시 바랍니다.또한,금리는 크게 차이는 없으나,그래도 특례대출이 더 낮은 편입니다.

※또한 대출연장과 금리 할인이 되는 특례금리는 대출을 실행을 한 후 5년간 유지되며,추가로 아이를 출산을 할 경우 1명당 대출금리가 0.2%포인트로 감소하고 특례금리 적용기간도 5년더 연장이 가능합니다.참고하시기 바랍니다.

더 자세한 사항을 알아보시고 한국주택 금융공사에서 특례보금자리론 신청을 하셔서 혜택을 누려보시기 바랍니다.

2.신생아 특별공급 자격조건

신생아 특공 자격조건은 가구 소득이 월 평균 소득의 150%이하 올해 기준으로 3인가구 이하이고 자산은 3억7천9백만원 이하여야 합니다.그러나 내년부터는 연간 3만가구를 신생아 특별공급으로 하는 것이 정부의 정책입니다.

 

공공분양 신생아 특공으로 공공분양 뉴홈에 신생아 특별공급으로 신설이 됩니다.대상으로는 입주자 모집 공고일로 부터 2년이내 임신,출산이 증명이 되는 경우입니다.

주택들

그리고 민간분양 신생아 특공으로 우선적으로 공급을 하게 됩니다.생애최초 특공이나 신혼부부 특공 시 출산가구에 대하여 우선적으로 공급을 하게 됩니다.

 

대상으로는 입주자모집 공고일로부터 2년이내 임신,출산이 증명이 되는 경우이고,소득조건은 근로자 월 평균 소득이 160%이하인 소득이 낮은 가구를 우선적으로 공급을 할 예정입니다.

임팩트론

◎ 신생아 특공 주택구입 기회 평가

신생아 특별공급으로 1자녀 가구에 대한 청약시 불리한 지적이 있었던 상황에서,자녀가 많을수록 유리한 신혼부부 특공에서는 2자녀에 비해 1자녀 가구의 당첨이 어려웠지만,생애최초 특공은 추첨제로 당첨자를 선발을 하기 때문에 경쟁률이 더 치열해졌습니다.

하지만,최근에 신설이 된 신생아 특공으로 인해,1자녀 가구도 보다 유리하게 주택을 구입할수 있는 기회가 열릴 것으로 예상하고 있습니다.또한 도움이 되는 정보로 기금E든든 사이트에서 자세한 정보들을 확인 하셔서 신청해보시기 바랍니다.

또한 신생아 특공은 소득기준도 대폭 완화 되었고,기존의 신혼부부 특공에서 우선공급 받기 위해서 100%이하의 소득이 요구 되었습니다.그러나 신생아 특공에서는 도시근로자 월평균 소득의 150%,민간분양 우선공급에는 160%로 완화 되었습니다.

이렇게 해서 올해 기준으로 3인가구 기준으로 공공 975만원이하,민간은 1040만원이하의 소득을 갖추면 신생아 특공을 신청할수 있습니다.그래서 소득이 높은 맞벌이 부부라도 자녀만 있다면 언제든지 신생아 특공 당첨을 기대할수 있게 되었습니다.

 

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